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地產獵頭分析地產人如何應對“至暗時刻”?

來源:高邦獵頭

近兩年,房企中原先占位前期開發和營銷的職業經理人日子都遠不如從前好過,業績壓力導致的精神壓力持續增大,跳槽和下崗失業隨時都會發生。房地產整個行業下行,對個人以及上下游企業適時調整也極為必要。但所面臨著職業規劃和轉型選擇的機遇與風險,也同時存在。面對當下的形勢,地產獵頭問地產經理人應該如何作為才是正確選擇呢?

地產獵頭分析地產人如何應對“至暗時刻”?-十大獵頭公司【高邦獵頭】

 

一.補短板,+互聯網。

當下中國,互聯網已經橫掃天下,無處不在。現在5G狂推物聯網又迭代了互聯網,萬物互聯讓所有行業的掙錢邏輯都發生了變化。

其實5G、物聯網、大數據并不高深莫側,反而是距離房產物業這個行當最近、最為普遍。比如智慧家居、智慧社區和無處不在人臉識別等等應用。房地產從設計BIM到智能建造、大數據手段營銷、智慧化運營等各領域的生產方式和服務運營模式現已都可算是物聯網的范疇。業內中人,如果尚不知這些基本的知識,或不懂智慧應用,肯定你就會與未來沒有半毛的關系。

地產獵頭舉反例說,如果行業中人如果還在把Excel表或者ERP信息當作大數據,而不知道大數據源自于你的位置移動、行為舉止、社交消費,甚至每一次手機、電腦的亮屏開關機。那么AI也就和你的事業沒有關系;如果做營銷總監的還只知道大街上發傳單,或者LOW到拿著買來的客戶信息電開售樓,卻不知道國家電信法出臺給公司帶來的法律風險,這樣的人基本和下崗沒有多遠的距離。

現在去看,還有相當多地產人還拿著僅有的智能門鎖、智能窗簾或者遠程App管控的空調,向客戶吹噓自己是智能家居,而根本不知智慧化其實本質是數據化管理,數據化應用。這樣的人,實際已在信息化的大潮中落伍掉隊。

二.做連接,創機會

在5G、物聯網大潮蒞臨之際,可以肯定地說,地產人自然占有著先天的位置優勢。因為物聯網智慧化的應用場景絕大部分都在物業空間內。

科技最大的價值不在實驗室里,而是走出實驗室實現產業化。5G和物聯網是ICT近二十年技術不斷迭代的產物,現在具備落地應用的條件和時機。

“場景資源,物聯之鑰”。所謂的場景除了移動的車、船、航天器之外,大部分都與房子空間有關。從這個角度講,多年浸淫在這個領域的地產人所具有的優勢不言而喻。

物聯網和5G通信技術不過說是支持物業運營者建立智慧化數據管理平臺的技術手段,并且所有這些技術都還在不斷迭代,系統需要不斷升級。所以非技術出身的地產人能做的事情——就是憑借手中即有的場景資源,把5G物聯網智慧化科技產品成果引入,讓科技賦能物業空間,最終實現信息化,實現數據化管理和數據化營運。

在5G到來之后,邊緣計算和樓宇、園區、社區數據中心等基礎設施建設,也會成為支持智慧運營的核心。公有云支撐和私有云搭建都擺在建造者和運營商面前,應用場景也千差萬別。

地產業界中人應該意識到,昔日的不動產價值來自于土地、建安成本和資產的運營管理。而現今以后的不動產價值中,會越來越增大數字資產在其中的價值含量。

 

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